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北湖十六峯

综合评分: 3.55分 价格:3.31分 地段:3.52分 配套:3.34分 交通:3.58分 环境:3.91分 马上点评,分享看房心得
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

2018-09-21 14:16:05  来自 Android客户端

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

对待该项目只有两个字:神坑 第一坑:侵犯客户知情权,看房交定金的时候对消费者隐瞒,直到补交首付款的时候让你签各种霸王协议,不合规协议,而且从业务员到项目负责人没有一个人能讲明白为什么。 第二坑:变相给客户挖坑或乱收费。开发商自身资质不够,把这些东西转嫁到客户身上,如果你是单身,需要担保人,但是担保人需要和你共同承担未来有可能发生的逾期等一类的风险(和银行贷款人员再三确定),开发商负责人也亲口承认,该项目在贷款银行资质达不到,所以需要购买人寻找担保人。如果自己不找担保人,开发商的意思是客户交7000块钱给他们,他们负责疏通关系,保证让客户顺利贷款。(开发商本身资质不够,变相给客户挖坑或乱收费) 第三坑:强制或变相强制要求业主装修,在补首付款准备网签前,开发商让客户签署一份承诺书,让客户承诺收房后半年内装修完,而且要符合建设部门的最低装修标准,另外,如果因为个别业主因为没有装修导致建设部验收不合格与开发商无关。这是我经历的最扯的要求,房子是我的,你开发商有什么权利要求我什么时间装修。第二点,建设部门验收是验收你开发商是否符合交房标准,现在成了先交房装修在验收,完全把顺序搞混,质问一下,如果一栋楼300户业主都装修完了,因为你开发商原因不符合交房标准,这300户的装修损失谁来承担。另外,很明显的一个问题,如果业主收了房了没有时间装修,这将会成为开发商榨取客户的另一个手段和理由,他们肯定会要求开发商给装修,但是业主要按照每平米多少钱的标准来支付,有过装修经历的应该都清楚,基本上10几万又要掏出去了。
因为无法上传照片:特手打将此承诺书让所有买家看看,下文中()里面的内容是我个人对次承诺书的质疑之处,大家可以共同点评,承诺书内容如下:
贵公司于2020年12月31日前交钥匙,我保证在领取北湖十六峯X号楼X单元X号房房屋钥匙时,按照金骏房地产开发有限公司规定时间并且不低于建设管理部门最低装修标准于2021年6月30日前完成全部室内装修,如果在该规定时间内未完成装修,对小区整体综合验收时间后延,自愿承担相应责任。(本人从事相关行业也很多年了,还是头一次听说开发商要求业主在收房以后要按照开发商要求装修房子的,房子是我的,装修不装修是我的权力,你们开发商难道和装修公司有暗箱操作,这个我不清楚。第二点,建设管理部门验收是验收你们开发商的房子是否符合或达到交房的标准,难不成我装修标准也在政府部门的验收范围之内,纯属无稽之谈。)
如由于部分业主未履行承诺,为保障今体业主利益(此处是承诺书原文,我理解应为“全体业主”,由此可见完全是开发商自拟文本,而且从上到下非常不严谨,由此可以看出该开发商如何),我自愿协助开发商公司解决该事宜。(我想知道开发商你是怎么解决,又让客户给你掏钱给政府疏通关系,还是说证实我上面的猜想,你们和装修公司暗箱操作,让我承担装修费,你们给装修)在与未装修业主达成一致意见前,不追求开发公司责任。(聪明,一句话把自己撇的相当赶紧,本人非常佩服)愿配合开发公司和建设管理部门验收工作。(本人当场给邯郸市房管局、建设管理部门多次打电话询问是否有该项政策或规定,但是所有人回答都是不知道,然而开发商负责人当面说这是政府要求,有文件的,但是文件找了好几个小时也没有让我看到,如果真有没问题,我可以签署)

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2018-08-28 14:43:28  来自 PC楼盘详情页

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2018-06-25 10:16:17  来自 Android客户端

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